효자주공주택재건축조감도(사진_자료)

[굿모닝전북신문=오운석기자] 전주 효자주공 재건축정비사업이 조합장 C 씨의 장기 집권과 잇단 논란으로 파행을 거듭하고 있다. 조합원들은 업체와의 유착 의혹, 절차 무시, 폭행 사건, 불투명한 계약 과정을 해임 사유로 들며 “사업 정상화를 위해서는 조합장 퇴진이 불가피하다”는 입장을 굳히고 있다.

주민대책위 및 일부 이사들에 의하면, 현 조합장과 업체간 커넥션 의혹으로 각서와 확약서가 유출되어 조합원들 사이에 돌고 있음을 근거로 설명하고 있다. 조합원들이 첫 번째로 지목한 해임 사유는 ‘업체와 커넥션’이다. 특정 공사업체와 작성한 각서 및 확약서 사본이 시중에 돌고 있으며, 일부는 사법기관에서 수사 중이라는 소문도 있다고 한다. 한 조합원은 “공사 물량 배분 약속이 문서로 작성돼 돌아다니는 상황에서 조합장의 공정성을 믿기 어렵다”고 말했다.

또한, 이 사법사건으로 유명 로펌을 선임했고, 수의계약 등 전후가 석연치 않은 절차를 밟았다는 의혹을 제기했다. 조합장은 최근 유명 로펌과 변호사 수임 계약을 체결했다는 소문이 돌고 있다. 조합원들은 이와 함께 2018년 「도시 및 주거환경정비법」 개정 직전 수의계약을 체결한 9개 사업체를 올해 3월 13일 해지 통보한 점을 문제 삼는다. 이어 4월 11일 열린 대의원회의에서는 총원 100명 중 6명만 참석했지만, 66명의 위임장을 근거로 업체 선정 지침서를 ‘졸속’ 통과시켰다고 비판했다.

입찰 취소·재계약 과정 논란이 심각하다. 지침서 통과 직후 입찰 공고가 나갔으나, 조합장은 “음해 세력이 있다”며 입찰 마감 20분 전 공고를 취소했다. 일부 업체들이 반발하며 소송 움직임을 보이자, 삼무·어반큐·율맥 등과 당초 19억 원 예산에서 10억 원 이상을 줄인 8억 8천만에 변경 계약을 체결해야 한다고 주장을 해 조합원들은 “계약서가 독소조항이 감추고 있고, 절차와 기준이 제멋대로 바뀌는 바람에 신뢰가 완전히 무너져 믿을 수 없는 지경에 이르렀다”고 목소리를 높였다.

주공관련 전단지들(사진_굿모닝전북신문)

잇단 논란과 소송 움직임으로 사업은 또다시 지연되고 있다. 효자주공 재건축은 25층 아파트 21개 동, 2,053세대 규모로, 롯데·GS건설 컨소시엄이 시공사다. 올해 1월 관리처분계획 인가를 받았지만, 조합장과 조합원 간 갈등이 이어지며 착공 일정은 기약이 없는 상태다.

한 조합원은 “공사지연과 끝없는 내홍의 책임은 조합장에게 있다”며 “ C 조합장이 물러나야 사업이 앞으로 나아갈 수 있다”고 말해, 8년쨰 집권하고 있는 조합장의 운명이 어디로 갈 것인가가 관전 포인트로 떠 오르고 있다.

이와관련 도시정비업 전문가들은 이번 효자주공재건축 조합 행태, 임시총회가 하루 차이로 올해만 두 번째 치러지는 상황을 보면서 조합원들의 주장이 사실에 부합한다면 “효자주공의 경우 폭행, 절차 위반, 불투명 계약 등 다수의 법정 해임 사유가 겹쳐 있다”며 “총회 의결만 성립하면 법적 정당성은 충분하다”고 분석했다. 그는 “다만 해임 후 조합 운영 공백을 최소화하기 위해 보궐 선거 준비를 병행해야 한다”고 말했다.

위 의혹 제기와 관련 C조합장은 "계약을 해지한 것은 용역계약금액을 낮추기 위해 했는데 해지 처리가 되지 않아 변경계약이 가능하다는 변호사 자문을 받아 10억 원 이상 금액을 내려 계약을 추진했고, 폭행 부분은 말다툼 끝에 뿌리치는 과정에서 손톱에 긁힌 것일 뿐 폭행 주장은 사실이 아니다" (전북일보 기사 참조)라며 반박했다.

한편 C조합장은 지난 1월2일자 "***조합장(효주)"이라는 문서에서 "조합장 만행글에 대한 반박글 입니다"를 올려 의혹 해명 자료로 배포했다.

▷ 현재 조합장은 무엇이 두렵고 무서운지 사무실을 점거하고 .., ⇒ 총무이사는 24.12.31 퇴근하며, 자기가 사용하던 컴퓨터와 자료들을 지우고 가지고 나간 것으로 파악되어 자료유출을 막고자 안전요원을 상주시켰다.

▷샷시업체에서 7천만원에 달하는 채권 채무가 있다고 애기 하는데...⇒ 총무이사가 말하는 샷시업체는 조합의 협력업체가 아니라 본인의 배우자가 알고 있는 후배가 운영하는 회사로 제 처가 그 후배의 처로부터 돈을 빌려 차용증을 작성할 때 제가 연대보증했고, 채무는 다 갚아 깨끗하다.

▷ 이사들이 다 해 먹었다고 억지로 주장하고 있는데 조합장 몰래 가능할까요? ⇒ 만약 이사들이 단합하여 업체 선정 등 이권과 관려노딘 안건에 개입하여 이사회에서 자기들 입맛대로 안건을 상정시킨다면 조합장의 의지와 상관없이 비리를 저지르는 조합장으로 남는 것입니까? 그 상황을 만들지 않기 위해 저 극악무도한 임원들을 해임시키고 조합을 정상화 시키고 바로 잡아야 합니다.

▷조합원님 저는 이제껏 조합장이라는 자리를 지키기 위해 애쓴적 없습니다. 관리처분인가 완료후 사업이 정상화 되면 제 향후 거취는 조합원임들께서 그때 판단해 주시면 됩니다. 로 끝났다. 

아와관련 감독청인 전주시의 현명한 중재와 갈등 해소의 움직임 보이지 않아 직무 유기성 행정지도가 아쉽다. 

오운석 기자 info1122@naver.com

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